アパートの外階段は、日々風雨にさらされることで劣化が進みやすい部分です。
防水機能が低下すると、階段の表面に水が溜まったり、ひび割れが発生することがあります。
このような状態を放置すると、雨漏りの原因となり、建物の寿命を縮めることにつながります。
そこで、適切な防水工事を行うことが重要です。
外階段の防水機能が低下するとどうなる？
外階段や踊り場は、雨水や温度変化の影響を受けやすい部分です。
防水層や塗装によって保護されていますが、時間とともにその効果が失われていきます。
防水機能が低下すると、次のような問題が発生する可能性があります。
1. 雨漏りの発生
防水層が機能しなくなると、雨水が建物内部へ浸透し、雨漏りの原因となります。
特に階段の下に住居や共用スペースがある場合、湿気によるカビの発生や内装の劣化が懸念されます。
2. 建物の強度低下
水分が構造部分に入り込むと、鉄骨部分のサビやコンクリートの劣化を引き起こします。
これにより建物の強度が低下し、最悪の場合、崩落の危険性も出てきます。
防水工事のタイミング
外階段に以下のような症状が見られたら、防水工事を検討する時期です。
- 階段表面に水が溜まる
- ひび割れや剥がれがある
- サビが目立つ
- 雨の日に滑りやすい
定期的な防水工事や塗装メンテナンスを行うことで、建物の安全性を維持し、長持ちさせることができます。
外壁塗装や屋根塗装とあわせて、外階段の防水工事も検討してみてはいかがでしょうか？
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